小區(qū)管理為什么難--從人防改到技防

　　老舊社區(qū)推行社區(qū)化管理將面臨著封閉難、收費(fèi)難、管理主體難等諸多問題。近日，市委常委會(huì)召開會(huì)議提出，要在全市推廣大興區(qū)村莊社區(qū)化管理經(jīng)驗(yàn)，城區(qū)尚未實(shí)施社區(qū)化管理的老舊社區(qū)要推廣社區(qū)化管理。社區(qū)化管理到底如何管？誰來管？經(jīng)費(fèi)來源是什么？早在今年年初的市人代會(huì)上就提出了“加強(qiáng)老舊小區(qū)管理和建設(shè)”建議的強(qiáng)磊等市人大代表調(diào)查發(fā)現(xiàn)，老舊小區(qū)社區(qū)化管理將面臨諸多難點(diǎn)。訪客管理系統(tǒng)建設(shè)存在諸多問題。

　　現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查1魏公村南區(qū)社區(qū)

　　頭疼 流動(dòng)人口管理難

　　“舊小區(qū)就是這個(gè)特點(diǎn)，外來人口多，管理起來很難”，宋副主任說，小區(qū)里有近一半的房屋出租。“前幾年，每棟樓的幾個(gè)樓棟都裝了防盜門，可裝上就被破壞，流動(dòng)人口多，來了新的租戶沒有鑰匙就砸門，修上沒幾天就又壞了。”面對(duì)這樣的情況居委會(huì)也束手無策，因?yàn)闆]有房主會(huì)在每次房屋出租時(shí)都到居委會(huì)登記。
 

　　尷尬 物業(yè)公司請(qǐng)不來

　　“小區(qū)實(shí)行社區(qū)管理，錢從哪里來？我們小區(qū)每個(gè)月向住戶收的5元錢衛(wèi)生費(fèi)都收不上來”，據(jù)賈主任介紹，小區(qū)住戶老人居多，早在2006年時(shí)居委會(huì)曾就“聘請(qǐng)物業(yè)公司進(jìn)行小區(qū)管理”的問題對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行過問卷調(diào)查，可同意者寥寥無幾，原因就是不愿意交錢。“無論是前期的投入，還是后期的管理，資金都是大問題”。

　　“管理主體又是誰？”賈主任又提出疑問。“我們居委會(huì)一共10個(gè)人，每天忙得不可開交，社區(qū)管理肯定是要聘請(qǐng)人員的，比如治安、門衛(wèi)管理等”，“我們也找過幾家物業(yè)公司談過，可沒人愿意來，錢都收不上來，又是這么一個(gè)沒有封閉的小區(qū)，誰愿意干？”

　　 為什么小區(qū)管理難
　　小區(qū)管理使用大量的保安進(jìn)行巡查，人力物力資源消耗嚴(yán)重，對(duì)行人一一盤查惹人反感，操作起來根本不可行。采用企盾守衛(wèi)者訪客管理系統(tǒng)，只用在大門處設(shè)置登記點(diǎn)和門禁（或者驗(yàn)證機(jī)），所有人員出入刷卡或者身份證，外來人員先登記，記錄人員證件信息，防止別有用心的人趁機(jī)出入。從技術(shù)上凈化小區(qū)內(nèi)的人員，將可能的問題阻擋在小區(qū)大門外，幫助小區(qū)建立起一個(gè)安全的環(huán)境。出現(xiàn)問題是通過系統(tǒng)可方便快捷的獲取資料，為解決治安事件提供有效的證據(jù)和信息。
　　企盾守衛(wèi)者訪客管理系統(tǒng)專門為小區(qū)物業(yè)設(shè)計(jì)，可簡(jiǎn)單登記發(fā)放證件，也可以聯(lián)動(dòng)門禁系統(tǒng)，發(fā)卡或者讓客戶使用身份證開門出入。從原來的“人防”改為“技防”，提高工作效率，滿足各種層次的要求和需要。